Nouvelle loi Pinel 2019

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J'évalue ma réduction d'impôts

L'impôt annuel de mon foyer fiscal:
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Le principe de la loi Pinel

Pour faire face à la pénurie de logements sociaux et favoriser l'habitat écologique, l'Etat permet à n'importe quel contribuable français d'obtenir une réduction d'impôts en cas d'achat de logements neufs destinés à la location. Cette ristourne fiscale est intéressante pour les ménages payant plus de 2500€ d'impôts. En dessous de ce montant, les conseillers en gestion de patrimoine conseillent plutôt d'avoir recours à d'autres dispositifs fiscaux plus adaptés.

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Pourquoi la loi Pinel est-elle si intéressante?

A condition de réaliser une simulation personnalisée en fonction de différents critères très importants (la zone, l'imposition, les plafonds de loyers...), l'économie d'impôts peut atteindre 6000€ par an. Si cet avantage est couplé à une plus value immobilière, le tout peut s'avérer très rentable. Notre simulation ci-dessus vous permet de savoir précisément quels programmes de défiscalisation Pinel sont intéressants en fonction de votre profil.

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Le conseil d'expert

Vous payez beaucoup d'impôts mais souhaitez défiscaliser sans trop investir?
Beaucoup vous diront qu'il faut beaucoup d'argent pour défiscaliser en loi Pinel mais ce n'est pas forcément nécessaire. Que ce soit à travers des SCPI, la réhabilitation Pinel et des financements bancaires, il est tout à fait possible de payer moins d'impôts chaque année via le dispositif Pinel sans grosse mise de départ . Pour ce faire, réalisez une simulation adaptée à votre profil et prenez le temps de voir suite à cette simulation ce qui vous est adapté.

Les pièges liés à la loi pinel

Il existe de nombreux risques: vacances locatives, moins values immobilières etc... C'est suite à votre simulation que les risques vous seront exposés car ils ne sont pas les mêmes en fonction de votre profil. Par exemple, si vous payez 10 000€ d'impôts, les risques seront moins grands que si vous êtes plus faiblement imposé puisqu'il est nécessaire de ne pas avoir d'années trop faiblement imposées pour maximiser la réduction d’impôts.

"S'attarder uniquement sur la carotte fiscale est une erreur majeure, il y a de nombreux critères à observer pour défiscaliser efficacement en loi Pinel"

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